6 bis Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 506 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 547 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Chapelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 6 bis Rue de la Chapelle se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Chapelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Chapelle se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Chapelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Chapelle est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
