Rue Henri IV, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri IV, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 033 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri IV dans son marché local
Prix Rue Henri IV par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri IV se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri IV à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Henri IV est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri IV
Les ventes enregistrées Rue Henri IV témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri IV
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 254 mètres
- - Tours à 2726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 595 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 637 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri IV
Adresses Rue Henri IV
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri IV, classées par tranches de numéros.
