87 Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Chapelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1039 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronautes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 467 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Chapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 87 Rue de la Chapelle se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Chapelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Chapelle se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Chapelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Chapelle est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
