31 Rue de la Chevalerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chevalerie, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°33 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Chevalerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 927 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 326 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 927 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 243 mètres
Ventes au 31 Rue de la Chevalerie
Les 4 ventes au 31 Rue de la Chevalerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chevalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chevalerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chevalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chevalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chevalerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chevalerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 31 Rue de la Chevalerie se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chevalerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Chevalerie se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Chevalerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Chevalerie est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
