45 Rue de la Chevalerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Chevalerie, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Chevalerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 22 locaux - 46 parkings - 1362 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 793 mètres
- - Collège La Bruyere à 389 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 793 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Chevalerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Chevalerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Chevalerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Chevalerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Chevalerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Chevalerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Chevalerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Chevalerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevalerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 45 Rue de la Chevalerie se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Chevalerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Chevalerie se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Chevalerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Chevalerie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
