2 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grandière, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 172 mètres
- - Tours à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 74 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 96 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général Descartes à 439 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grandière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grandière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grandière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Grandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 Rue de la Grandière se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grandière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grandière se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grandière à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grandière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
