8 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grandière, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 25.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de la Grandière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 119 mètres
- - Tours à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 197 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 216 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 413 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grandière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grandière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grandière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Grandière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 8 Rue de la Grandière se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grandière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Grandière se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 131.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
