11 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 124 mètres
- - Tours à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 101 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 359 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 362 mètres
Ventes au 11 Rue de la Lamproie
Les 5 ventes au 11 Rue de la Lamproie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Lamproie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 11 Rue de la Lamproie se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Lamproie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Lamproie se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Lamproie à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Lamproie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
