3 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 25 logements - 27 locaux - 473 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 113 mètres
- - Tours à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 66 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 393 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 626 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 397 mètres
Ventes au 3 Rue de la Lamproie
Les 13 ventes au 3 Rue de la Lamproie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Lamproie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 Rue de la Lamproie se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Lamproie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Lamproie se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Lamproie à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Lamproie est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
