6 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Lamproie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 140 mètres
- - Tours à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 119 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 340 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 344 mètres
Ventes au 6 Rue de la Lamproie
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Lamproie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Lamproie, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 6 Rue de la Lamproie se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Lamproie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Lamproie se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 92.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Lamproie à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Lamproie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
