22 Rue de la Milletière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Milletière, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Milletière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 986 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Milletière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Milletière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Milletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Milletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Milletière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Milletière par rapport à la voie
Sur Rue de la Milletière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 22 Rue de la Milletière se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Milletière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Milletière se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Milletière à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Milletière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
