4 bis Rue de la Milletière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Milletière, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°9000.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Milletière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Douets Milletière 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torricelli à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 697 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 1183 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Milletière
Les 4 ventes au 4 bis Rue de la Milletière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Milletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Milletière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Milletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Milletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Milletière dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Milletière par rapport à la voie
Sur Rue de la Milletière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 bis Rue de la Milletière se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Milletière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Milletière se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Milletière à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Milletière est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
