21 bis Rue de la Paix, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°34 et du 8.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Paix, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 123 mètres
- - Tours à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 125 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 341 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Paix, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 21 bis Rue de la Paix se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Paix se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Paix à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Paix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
