19 Rue de la Plauderie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Plauderie, affiche un prix moyen de 3 135 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Plauderie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1038 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 854 mètres
- - Collège La Bruyere à 342 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Plauderie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Plauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Plauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Plauderie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Plauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Plauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Plauderie dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Plauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Plauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 19 Rue de la Plauderie se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Plauderie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Plauderie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Plauderie à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Plauderie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
