Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pinguet Guindon, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 950 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pinguet Guindon dans son marché local
Prix Rue Pinguet Guindon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pinguet Guindon se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pinguet Guindon à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Pinguet Guindon est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pinguet Guindon
Les ventes enregistrées Rue Pinguet Guindon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pinguet Guindon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 51 mètres
- - Tours à 2625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1190 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 64 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1421 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pinguet Guindon
Adresses Rue Pinguet Guindon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pinguet Guindon, classées par tranches de numéros.
