3 Rue de la Psalette, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Psalette, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Psalette, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 110 mètres
- - Tours à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 917 mètres
- - Collège Anatole France à 274 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 86 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 424 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Psalette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Psalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Psalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Psalette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Psalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Psalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Psalette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Psalette par rapport à la voie
Sur Rue de la Psalette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 3 Rue de la Psalette se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Psalette par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Psalette se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Psalette à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Psalette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
