22 Rue de la Scellerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Scellerie, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 27.49 % à celui du n°20 et de 28.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Scellerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 102 mètres
- - Tours à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 416 mètres
- - Collège Anatole France à 384 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 421 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 390 mètres
Ventes au 22 Rue de la Scellerie
Les 5 ventes au 22 Rue de la Scellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Scellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Scellerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Scellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Scellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Scellerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Scellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 22 Rue de la Scellerie se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Scellerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Scellerie se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Scellerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Scellerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
