Rue du Cygne, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cygne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cygne dans son marché local
Prix Rue du Cygne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cygne se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cygne à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Cygne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cygne
Les ventes enregistrées Rue du Cygne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cygne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 178 mètres
- - Tours à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 693 mètres
- - Collège Anatole France à 139 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 175 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 585 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cygne
Adresses Rue du Cygne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cygne, classées par tranches de numéros.
