39 Rue de la Scellerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Scellerie, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Scellerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 70 mètres
- - Tours à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 467 mètres
- - Collège Anatole France à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 156 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 464 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 365 mètres
Ventes au 39 Rue de la Scellerie
Les 3 ventes au 39 Rue de la Scellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Scellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Scellerie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Scellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Scellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Scellerie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Scellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 39 Rue de la Scellerie se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Scellerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Scellerie se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Scellerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Scellerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
