8 Rue de Luce, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Luce, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue de Luce, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 21 mètres
- - Tours à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 422 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 401 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 190 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Luce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Luce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Luce dans son marché local
Prix du 8 Rue de Luce par rapport à la voie
Sur Rue de Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 Rue de Luce se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Luce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Luce se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 128.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
