39 Rue de Madagascar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Madagascar, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°38 et de 0.92 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue de Madagascar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 150 mètres
- - Tours à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 961 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 109 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 39 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 39 Rue de Madagascar se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Madagascar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Madagascar se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue de Madagascar
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue de Madagascar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
tours 37000
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François Gautard Immobilier
Tours 37000
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