41 Rue de Madagascar, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 709 €

de 2 944 € à 4 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de Madagascar, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 et de 0.22 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 41 Rue de Madagascar, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal à 143 mètres
- Tours à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 963 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 106 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1413 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 744 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 384 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de Madagascar

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Madagascar(3 706€)

43 Rue de Madagascar(3 701€)

39 Rue de Madagascar(3 675€)

45 Rue de Madagascar(3 574€)

10 Impasse Bure(3 670€)

8 Impasse Bure(3 680€)

7 Impasse Bure(3 775€)

29 bis Rue Jean-Jacques Noirmant(3 806€)

Prix du 41 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 41 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 41 Rue de Madagascar se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Madagascar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Madagascar se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 16 Rue Gohier, 37000 Tours(3,646 €)

Impasse 59 Rue de la Fuye, 37000 Tours(3,918 €)

Impasse Bure, 37000 Tours(3,730 €)

Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours(3,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.