58 Rue de Madagascar, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 985 €

de 2 368 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 58 Rue de Madagascar, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°56 bis et de 1.29 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 58 Rue de Madagascar, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1343 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal à 99 mètres
- Tours à 646 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1026 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 141 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1505 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 784 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 410 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 58 Rue de Madagascar

Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

56 bis Rue de Madagascar(2 815€)

56 Rue de Madagascar(2 947€)

51 Rue de la Fuye(2 988€)

50 Rue de la Fuye(2 980€)

55 b Rue de la Fuye(3 047€)

Prix du 58 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 58 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 58 Rue de Madagascar se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue de Madagascar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Madagascar se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 16 Rue Gohier, 37000 Tours(3,380 €)

Impasse 59 Rue de la Fuye, 37000 Tours(2,885 €)

Impasse Bure, 37000 Tours(2,935 €)

Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours(3,683 €)

Quelques biens en vente à proximité du 58 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.