2 Rue de Malines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malines, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Malines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 955 mètres
- - Collège La Bruyere à 640 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 422 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Malines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Malines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malines par rapport à la voie
Sur Rue de Malines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Rue de Malines se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Malines se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 2 Rue de Malines à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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