1 Rue de Metz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 349 mètres
- - Tours à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 285 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
