35 Rue de Metz, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 472 €

de 3 503 € à 5 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Metz, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°33 et de 0.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 Rue de Metz, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0511 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 263 mètres
- Tours à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 239 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 239 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 572 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de Metz(4 596€)

37 Rue de Metz(4 492€)

31 Rue de Metz(4 634€)

39 Rue de Metz(4 669€)

29 Rue de Metz(4 630€)

41 Rue de Metz(3 869€)

43 Rue de Metz(3 859€)

27 Rue de Metz(4 585€)

Prix du 35 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 35 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 35 Rue de Metz se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Metz se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 10 Rue de Metz, 37000 Tours(4,319 €)

Impasse 52 Rue de Metz, 37000 Tours(3,868 €)

Impasse 68 Rue James Cane, 37000 Tours(4,726 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.