45 Rue de Metz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 45 Rue de Metz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 237 mètres
- - Tours à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 234 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Metz, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 45 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 45 Rue de Metz se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Metz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Metz se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 112.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
