38 Rue de Réaumur, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 670 €

de 1 983 € à 3 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de Réaumur, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°35 et de 0.11 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 38 Rue de Réaumur, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir de Sépaillé à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus D'alembert à 113 mètres
- Tours à 4496 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1396 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 1383 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2500 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 734 mètres
- Ecole maternelle Alain à 997 mètres
- Ecole primaire Pérochon à 932 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Réaumur

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue de Réaumur(2 516€)

36 Rue de Réaumur(2 667€)

40 Rue de Réaumur(2 829€)

37 Rue de Réaumur(2 788€)

42 Rue de Réaumur(2 794€)

34 Rue de Réaumur(2 670€)

33 Rue de Réaumur(2 668€)

26 Rue de Réaumur(2 896€)

Prix du 38 Rue de Réaumur dans son marché local

Prix du 38 Rue de Réaumur par rapport à la voie

Sur Rue de Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 38 Rue de Réaumur se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Réaumur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Réaumur se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours(2,756 €)

Rue Cardan, 37000 Tours(2,959 €)

Rue François Viete, 37000 Tours(2,648 €)

Rue Mariotte, 37000 Tours(2,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Réaumur

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Réaumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.