44 Rue de Tourcoing, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Tourcoing, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Europe 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 3856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 853 mètres
- - Collège La Bruyere à 336 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 742 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Tourcoing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 44 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 44 Rue de Tourcoing se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Tourcoing par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Tourcoing se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Tourcoing à Tours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Tourcoing est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
