24 Rue de Turenne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°21 et de 5.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Turenne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 650 mètres
- - Collège Jules Ferry à 223 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1070 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 234 mètres
Ventes au 24 Rue de Turenne
Les 5 ventes au 24 Rue de Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Turenne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 24 Rue de Turenne se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Turenne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Turenne se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Turenne à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Turenne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
