34 Rue de Verdun, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Verdun, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Chardon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 731 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 771 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Verdun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Verdun se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 34 Rue de Verdun à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
