2 Rue Denfert Rochereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 198 mètres
- - Tours à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 849 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 2 Rue Denfert Rochereau à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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