39 Rue Denis Papin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Denis Papin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 158 mètres
- - Tours à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 256 mètres
- - Collège Michelet à 367 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 298 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 152 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Denis Papin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 39 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 39 Rue Denis Papin se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Denis Papin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Denis Papin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Denis Papin à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Denis Papin est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
