Rue des Affluents, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Affluents, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 537 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Affluents dans son marché local
Prix Rue des Affluents par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Affluents se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Affluents à Tours
Le loyer moyen estimé Rue des Affluents est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Affluents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mame à 148 mètres
- - Tours à 2043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 758 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Affluents
Adresses Rue des Affluents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Affluents, classées par tranches de numéros.
