16 Rue des Affluents, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Affluents, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Affluents, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mame à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 395 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 766 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Affluents
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Affluents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Affluents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Affluents, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Affluents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Affluents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Affluents dans son marché local
Prix du 16 Rue des Affluents par rapport à la voie
Sur Rue des Affluents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 16 Rue des Affluents se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Affluents par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Affluents se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Affluents à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Affluents est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
