2 Rue des Amandiers, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 872 € à 3 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Amandiers, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Rue des Amandiers, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château De Tours à 129 mètres
- Tours à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 740 mètres
- Collège Anatole France à 62 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 309 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 646 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Rue des Amandiers(3 431€)

2 c Rue des Amandiers(3 424€)

2 a Rue des Amandiers(3 422€)

1 Rue des Amandiers(3 434€)

10 bis Rue des Amandiers(3 431€)

2 d Rue des Amandiers(3 433€)

12 Rue des Amandiers(3 563€)

13 Rue des Amandiers(3 458€)

Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie

Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amandiers se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Malraux, 37000 Tours(3,321 €)

Rue Auber, 37000 Tours(3,718 €)

Rue Colbert, 37000 Tours(3,601 €)

Rue de l'Hopiteau, 37000 Tours(3,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Amandiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.