2 c Rue des Amandiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 d mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Amandiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 121 mètres
- - Tours à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 748 mètres
- - Collège Anatole France à 71 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 634 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des Amandiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 c Rue des Amandiers se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Amandiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des Amandiers se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Amandiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Amandiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
