163 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Bordiers, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°165 et de n°155.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Bordiers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Europe 5.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 238 mètres
- - Collège La Bruyere à 568 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1205 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue des Bordiers
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue des Bordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Bordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Bordiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Bordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Bordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Bordiers dans son marché local
Prix du 163 Rue des Bordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bordiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 163 Rue des Bordiers se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Bordiers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue des Bordiers se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Tours et 53.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Bordiers à Tours
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Bordiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
