28 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des cordeliers, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des cordeliers, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 78 mètres
- - Tours à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 582 mètres
- - Collège Anatole France à 275 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 65 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 546 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des cordeliers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des cordeliers dans son marché local
Prix du 28 Rue des cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 28 Rue des cordeliers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des cordeliers par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des cordeliers se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des cordeliers à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des cordeliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
