8 Rue des Déportés, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Déportés, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 37 mètres
- - Tours à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 266 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 241 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Déportés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 8 Rue des Déportés se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Déportés par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Déportés se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Déportés à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Déportés est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
