32 Rue des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°28 b et de n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 33 mètres
- - Tours à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 169 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 143 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général Descartes à 429 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Halles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 32 Rue des Halles se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Halles se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
