3 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 48 mètres
- - Tours à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 294 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Halles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Halles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 bis Rue des Halles se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Halles se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
