44 Rue des Halles, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 558 € à 4 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Halles, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°69 et de 0.09 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 Rue des Halles, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chancellerie de la collégiale Saint-Martin à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 45 mètres
- Tours à 833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 137 mètres
- Collège privé Saint Martin à 113 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- Lycée général Descartes à 474 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 275 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Halles

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

69 Rue des Halles(3 302€)

46 Rue des Halles(3 294€)

73 Rue des Halles(3 290€)

72 bis Rue des Halles(3 301€)

48 Rue des Halles(3 302€)

31 Rue des Halles(3 215€)

73 bis Rue des Halles(3 302€)

40 Rue des Halles(3 202€)

Prix du 44 Rue des Halles dans son marché local

Prix du 44 Rue des Halles par rapport à la voie

Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 44 Rue des Halles se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Halles se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Châteauneuf, 37000 Tours(3,529 €)

Place de la Résistance, 37000 Tours(3,369 €)

Place des Halles, 37000 Tours(4,166 €)

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Halles

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Halles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.