72 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°73 bis mais supérieur de 1.96 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue des Halles, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 29 mètres
- - Tours à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 142 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 120 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée général Descartes à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue des Halles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue des Halles dans son marché local
Prix du 72 bis Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 72 bis Rue des Halles se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue des Halles se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
