8 Rue des Houx, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Houx, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 q et du 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Houx, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1074 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 112 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 112 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 187 mètres
Ventes au 8 Rue des Houx
Les 2 ventes au 8 Rue des Houx donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Houx, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Houx dans son marché local
Prix du 8 Rue des Houx par rapport à la voie
Sur Rue des Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 8 Rue des Houx se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Houx par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Houx se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Houx à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Houx est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
