2 Rue des jacobins, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des jacobins, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des jacobins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
- 3668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0293 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 53 mètres
- - Tours à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 631 mètres
- - Collège Anatole France à 55 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 340 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 541 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des jacobins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des jacobins dans son marché local
Prix du 2 Rue des jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Rue des jacobins se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des jacobins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des jacobins se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des jacobins à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des jacobins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 2 Rue des jacobins à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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