5 Rue des Réservoirs, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Réservoirs, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 659 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Réservoirs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 5 Rue des Réservoirs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Réservoirs par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Réservoirs se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Réservoirs à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Réservoirs est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
