13 Rue Descartes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Descartes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0474 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 150 mètres
- - Tours à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 53 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 75 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 55 mètres
- - Lycée général Descartes à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 39 mètres
Ventes au 13 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 13 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Descartes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 13 Rue Descartes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Descartes se situe 45.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 110.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Descartes à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Descartes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
