3 Rue Descartes, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 753 €

de 3 028 € à 4 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Descartes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°5 et de 8.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 3 Rue Descartes, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1092 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison canoniale de Saint-Martin à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Martin à 78 mètres
- Tours à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 103 mètres
- Collège privé Saint Martin à 100 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- Lycée général Descartes à 542 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 332 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Descartes(4 324€)

10 Rue Descartes(4 105€)

10 bis Rue Descartes(4 181€)

74 Rue des Halles(3 167€)

1 Rue Rapin(3 923€)

76 Rue des Halles(3 028€)

83 Rue des Halles(3 500€)

91 Rue des Halles(3 040€)

Prix du 3 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 3 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 3 Rue Descartes se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Descartes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Descartes se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Tours et 37.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Châteauneuf, 37000 Tours(3,529 €)

Place du 14 Juillet, 37000 Tours(4,409 €)

Rue Baleschoux, 37000 Tours(3,850 €)

Rue Léonard de Vinci, 37000 Tours(3,596 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.