7 Rue Descartes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Descartes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 117 mètres
- - Tours à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 63 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 73 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 73 mètres
- - Lycée général Descartes à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Descartes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 7 Rue Descartes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Descartes se situe 45.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 109.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 7 Rue Descartes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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